小區業主相關的法律科普

一、作爲小區業主夫妻糾紛物業管不管?夫妻糾紛不屬於物業管轄範圍。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維...

我國有關於我們平時的住房，大多數的住房都是以一個小區一個小區來劃分的。而每一個小區都會有物業的存在，這都是我們再熟悉不過的了，因爲平時我們都是遇到了關於房子的一些問題就會找到物...

一、漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?1、有業主大會的，可以向業主大會反映。2、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管;3、向房管局投訴，...

一、小區業主與物業公司之間的糾紛如何解決?業主與物業管理公司有糾紛可以協商解決。《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和...

一、問：什麼樣的人才是業主?答：業主是指依法登記取得房屋所有權的人。因人民法院、仲裁委員會的法律文書，因繼承或者受遺贈或者因合法建造取得房屋所有權的人也是業主，這三種業主均不需要...

一、小區業主自治的含義怎樣規定的業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基...

一、自治小區業主委員會具有法人資質嗎?自治小區業主委員會不具有法人資質，原因如下：1、系依法成立並向政府房管行政主管部門備案;2、系業主大會的執行機構，代表業主與業主大會與物業管理...

一、小區業主養狗咬人物業有責任嗎?物業是否有責任要具體情況具體分析，首先物業管理公司應當維持小區的公共秩序。對小區內出現的動物，如是小區業主的，物業公司應當及時通知業主進行管理;...

一、住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼?(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;(四)制定物業服務內容、標準以及物...

小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園，小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活，業主可先向業委會或小區物業反映，由物業公司制定整改方案，將整改方案...

一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發...

小區業主違建物業有責任。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業與使用人違反本管理規約的規定，有關業主應當承...

小區業主自治的問題有哪些?1、業主自治中，管理主體角色定位不準業主對其所有的建築物具有支配權及所有權，這種所有權具有排他性。站在物權的角度來看，物業管理制度維護了屬於業主所有的財...

小區業主自治收物業費的標準是：一級標準1.00元/平方米、二級標準0.75元/平方米、三級標準：0.50元/平方米，但不同地區因經濟發展水平不一致，所收取的物業費也是不一樣的，具體情況結合實際而...

一、小區業主狗咬人物業有責任嗎？小區業主狗咬人如果無法證明被咬人存在主觀故意或者重大過錯行爲的，由狗主人承擔相應侵權賠償責任。物業公司對於小區內被遺棄的流浪狗造成人員傷亡，需要...

小區業主自己的車進小區能收停車費嗎小區業主自己的車進小區能收停車費。開發商擁有車位產權的可委託小區業委會收取停車費;空地公攤車位屬業主共有的小區業委會無權收取停車費;業主大...

物業管理行業運作有其特殊性，其行業的利潤是按爲業主提供服務所支出費用總額的一定比例提取的。因此，管理費用的開支成爲業主最爲關心的問題。在批准管理公司的年度收支預算之後，監督各項...

小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細...

一、小區業主跟物業糾紛找誰解決?業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。業主與物業管理公司雙方發生糾...

一、小區業主是什麼意思業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(...

一、小區業主享有哪些知情權？業主請求公佈、查閱下列應當向業主公開的情況和資料的，人民法院應予支援:(一)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(二)管理規約、業主大會議事規...

如果因物業公司疏於管理，比如導致防盜門一直處於損壞狀態，從而使他人能夠隨意入樓相對較爲隱私的場所，且物業公司也沒有其他證據能夠證明物業公司履行了其他的安全保證職責的話。則對於業...

一、小區業主告物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據...

一、小區業主之間的車位糾紛如何解決?(一)和解。即當事人自行協商解決。當事人是民事糾紛的主體，對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式...

老百姓購買商品房的時候，對工程質量進行全面瞭解是不可忽視的細節。因爲商品房一旦出現質量問題，就會影響到業主的正常生活。實際情況是，不少業主遇到這樣問題時，並不知道如何處理，往往存在...