商鋪買賣合同解除後果

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋買賣合同解除會有何後果

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上特別規定了解除商品房買賣合同的事由，對其解除程序則應根據我國合同法的規定處理。

根據《合同法》第九十六條的規定，當事人主張解除合同，應當以通知的方式告知對方，商品房買賣合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

房屋買賣合同有成立的時候，肯定也就有被解除的時候，而不管是哪一方當事人想要解除房屋買賣合同的，此時都需要符合法律中規定的情形纔可以，否則的話解除行爲就會構成違約，那麼此時就要承擔相應的法律責任。因此在實踐中，我們在提出解除合同的主張時，一定要有法律依據才行，否則對我們而言是不利的。