違章建築買賣合同

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

精選律師 · 講解實例

違章建築買賣合同如何處理

一是建造者不具有土地使用權的違章建築，屬於在他人土地上建造房屋，因而不能透過補辦有關建築許可手續而取得建築物的所有權，其行爲不僅違反了國家有關建築的行政法規，也侵害了他人的土地使用權和所有權，此類買賣合同應認定無效。
二是建造者已取得了土地使用權，因未辦理建築許可證的違章建築，在其補辦有關手續後，可取得該建築物的所有權。如果當事人在一審法庭辯論結束前補辦了有關手續，認定買賣合同有效。如果當事人在一審法庭辯論結束前不能補辦有關手續，認定買賣合同無效。
法律依據《合同法》。