二手房的買賣標準合同書

二手房的買賣標準合同書

房屋代碼： 定金合同 (供商品房預訂時使用) 甲方(賣方)： 住所： 郵編 ： 法定代表人： 聯繫電話： 乙方 ( 預購方 )： 住所 ： 郵編 ： 證件名稱： 證號 聯繫電話 ： 甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂 商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。  第一條 乙方預訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)  第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價爲人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房價爲人民幣 元。  第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，作爲甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同後，乙方支付的定金轉爲房價款。  第四條 甲、乙雙方商定，預訂期爲 天(不超過15天)，乙方於________年____月____日前到 與甲方簽訂《____市商品房銷售合同》。  第五條 在本合同的 第四條約定的預訂期限內，除本合同 第六條、 第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。  第六條 本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。  1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責於雙方的事由的;  2、甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。  第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：  1、甲方未遵守本合同 第二條約定的;  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。  第八條 本協議一式( )份，甲乙雙方各持( ) 份，  第九條 甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同 第五條執行。  第十條 本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第( )種方式解決