如何透過擔保公司辦理抵押貸款

日常生活中，抵押人由於某些原因(如資信狀況不好)無法直接從銀行等信貸機構直接獲取貸款，則需要透過擔保公司作爲中介，爲抵押人取得銀行貸款。擔保公司的存在，分擔了銀行的借貸風險，使得抵押人向銀行貸款更加容易。那麼，如何透過擔保公司辦理抵押貸款呢?下面由小編爲您解答。

一、選擇擔保公司

1、選擇信譽好、規模大的擔保公司

一般來說，較大的擔保公司機構有着成熟的內部機制和運營經驗，抗風險的能力較強，而擔保公司的資本狀況則直接決定了擔保機構的代償能力。同時，我們要注意瞭解擔保公司的經營年限、行業經營、業務量的穩定性以及有無逾期等等。

2、選擇正規合法的擔保公司

由於擔保公司作爲一類特殊的金融機構，其准入和監管都十分的嚴格。面臨市場上魚龍混雜的狀況，貸款者在選擇時，要注意檢視個人貸款擔保公司的審批手續、營業執照、企業代碼證、稅務登記證等等相關證明，也可以到相關的政府機構進行查詢。

二、擔保公司貸款流程

1、申請：提出貸款擔保申請。

2、考察：考察借款人的財務情況、納稅情況、信用情況等，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的借款人資訊，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與借款人簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、借款人確立擔保關係。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向借款人發放貸款，同時收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤借款人的貸款使用情況，觀察還貸情況。

7、解除：憑銀行的還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關係。

8、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分爲正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，爲後續擔保提供信用記錄。

9、歸檔：將與銀行、借款人簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

三、注意事項

1、謹慎簽訂貸款的合同：

由於貸款人和貸款銀行簽訂的貸款合同爲制式合同，只要貸款人按照合同約定履行義務，基本不會出現不利於貸款人的約定。但是，我們在和擔保公司簽訂的貸款服務合同一定要仔細審覈，如果在保證金退還、保險投保等方面出現問題，就存在糾紛的隱患，應當予以警惕或者更換擔保公司。

2、瞭解擔保公司的收費：

對於擔保公司的貸款利率比銀行的利率要高，分爲抵押貸款和信譽貸款。抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右，信譽貸款擔保公司最低爲10%左右。如果擔保公司收費過高，則要考慮重新選擇擔保公司。

3、注意自己交納的費用：

在交納擔保費時，最好在擔保公司財務部門直接交費，如果不方便的話應當牢記索要發票，保證自己的權益不受到侵害。各種收據應當妥善儲存，以便於憑收據辦理保證金的退還手續。一般情況下，貸款下來要1個月左右流程。如果擔保公司貸款流程，還沒有發放貸款就先交費的很可能是騙子，一定要提高警惕。

總而言之，在透過擔保公司辦理抵押貸款時，我們在選擇擔保公司時需選擇正規、合法、有信譽的擔保公司、瞭解借貸流程、謹慎貸款合同的簽訂、瞭解擔保公司的收費。如果我們做到了上述關鍵四個步驟，那麼對於在擔保公司處理抵押貸款就沒有太大的問題。更多相關知識您可以諮詢本站衡水律師！