按揭房遺產如何分割

分割的方法是：一方婚前支付部分房款並取得產權證，產權歸個人所有，剩餘貸款部分爲個人債務。另一方有權就婚後用共同財產支付的購房款部分要求分割或補償，房屋增值部分另一方無權分割。
《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。