父親去世房產繼承稅怎麼辦理

衆所周知，在進行房產繼承的時候，我們需要辦理相應的繼承方面的稅費。對於很多人來講，辦理房產繼承稅等，已經算是比較複雜的事情了，根本不清楚要如何來辦理。本站小編爲了幫助各位，已經準備好了相關文章，馬上就來告訴你房產繼承稅該怎麼辦理。

一、怎樣辦理房屋繼承稅

第一步：到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這裏分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。

(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的檔案。

(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證);4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的檔案。

(三)公證費用：繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估後的評估價值)的2%收取，最低收取200 元。

第二步：房地產繼承登記。房屋繼承人到區房地產交易中心進行房屋產權繼承登記(如爲外銷房應到上海市房地產交易中心進行登記)。

(一)需提交的資料：1、申請書原件(房地產交易中心有規範格式);2、當事人身份證件(原外銷房需公證);3、如由委託代理人辦理，需提供委託書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);4、房地產權證原件(原外銷房需公證);5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權公證書原件;9、其他有關檔案。

(二)費用：登記費：100元、件;合同印花稅：繼承房屋評估價的0。05%;權證印花稅：5元、本;交易手續費：5元、平方米;契稅：免繳。

(三)辦理期限：25日內。

二、房屋繼承稅須提交哪些證件

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證複印件

4、繼承人申請書

備註：

1、 房屋繼承由房屋所在區房產管理處受理

2、 委託代辦的，應出具公證委託書及經辦人身份證複印件

3、 2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。

法律規定，在被繼承人死亡的那一刻起，房產就歸繼承人所有。但是繼承人要是相對該繼承房產做進一步的處理，就要先辦理房產繼承繼承過戶手續，待房產在自己名下後，才能對其進行相應的處分，如抵押貸款、買賣等等。要是你在房產繼承過戶中遇到了什麼糾紛的話，可以委託本站網站的專業律師來爲您處理。

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