夫妻繼承房產的費用有哪些？

一、夫妻繼承房產的費用有哪些?

繼承房產過戶費用分爲直系親屬間法定繼承費用和非法定繼承人遺囑繼承費用。主要有:第

(一)，按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2的公證

(二)，房屋產權登記費80元;

(三)，法定房產繼承費用免契稅;第四，遺囑繼承就要繳納契稅。

繼承房產過戶費用是多少

1、登記費：100元件;

2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05;

3、權證印花稅：5元本;

4、交易手續費：5元平方米;

5、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5;

6、房產繼承中不存在遺產稅。

7、房產繼承中是不徵收個人所得稅的，但繼承後對外出售需要按照房價的20徵收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭少有住房的是可以免徵個稅的。

8、如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發生房屋評估費用。

《民法典》 第一千一百六十三條 【既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈時稅款和債務的清償】既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。

《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

二、房產繼承的條件

(一)繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。

這是繼承的首要條件。有的房產所有權人爲了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行爲，但這不是繼承，因爲這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行爲。

(二)繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作爲繼承人的繼承人。

這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

(三)遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。

這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。

房產繼承需要繳納相關的費用，包括進行房產公證的費用，房屋的產權登記的費用等，繼承遺產的條件包括遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產，承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，繼承應當在被繼承人死亡後才能發生遺產繼承的過程。