一、婚前買房寫兩個人的名字,會不會屬於兩個人的共同財產?
婚前買房寫兩個人的名字,房子算兩個人的共同財產。
如果雙方結婚後離婚的,雙方都有權要求分割該房產,至於分割比例,雙方可以按照出資比例或者房產證上登記的產權份額進行分割,或者也可以有雙方自行協商分割方案。
如果上述方法都無法實施的,則可以起訴至法院由法院判決如何分割。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
二、夫妻雙方婚後用共同財產購的房屋會不會屬於夫妻共同財產
夫妻雙方婚後用共同財產購的房屋,屬於夫妻共同財產。如果夫妻雙方有約定,按照約定處理。
夫妻之間在婚後可以約定共同財產的歸屬,這種情況下,即使原來房屋登記的是夫妻雙方的名字,經過夫妻之間書面約定之後,房屋可以在婚後轉爲夫或妻一方個人財產。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
三、婚前買的房子婚後拿的房產證會不會算共同財產
房子的歸屬與領取房產證的時間沒有關係。
1.在登記前一方全款買房,並且登記在自己名下的,爲個人財產,除非另有約定,離婚時不予分割。
2.在登記前一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視爲是夫妻共同財產,離婚時協議不成的,法院進行分割。
3.在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財產還貸的,離婚時房產歸登記方所有,但是婚後房產增值部分和還貸部分爲共同財產,離婚時另一方對此部分可以要求分割。
4.一方父母登記前爲子女購買的房屋視爲是對自己子女的贈與,屬於個人財產,除非另有約定,離婚時不予分割。
5.登記前雙方父母買的房子,在雙方離婚時,按照各自父母的出資比例進行分割。
《民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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