婚前買房子婚後辦房產證屬於婚前財產嗎

一、婚前買房子婚後辦房產證屬於婚前財產嗎

婚前買房子婚後辦房產證屬於婚前財產。

雖然房屋產權證的頒發在婚姻關係存續期間，但司法實踐中會認爲房產證的頒發是基於婚前個人購房行爲的延續，並且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，房屋屬於婚前個人財產。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產爲夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

二、婚前財產婚後加上名字屬於夫妻共同財產嗎

1、婚前買的房子婚後加名字屬於共同財產。首先很明確購房是婚前行爲，所以該房產爲個人財產，婚後共同還款部分爲共同財產。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。

2、其次加名字程序。如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶爲產權共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產加上對方名字，房產就成爲共同財產，如果離婚，他有權利分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

三、婚前財產屬於結婚後的共同財產嗎

婚前財產不一定屬於結婚後的共同財產，如果當事人約定婚前財產變更爲夫妻共同財產，那麼個人財產就可以變成共同財產。

沒有約定就不行。但是如果是婚前財產婚後共同使用多年，那麼該財產也屬於夫妻共同財產。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到婚前買房子婚後辦房產證屬於婚前財產嗎的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多瞭解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的透過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。

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