離婚境外財產房產怎麼分割？

一、離婚境外財產房產怎麼分割?

我國在審理離婚案件時，適用“採取法院所在地法律”原則。也就是說，在我國法院審理的離婚案件，一概適用中國法律。按照中國法律規定，夫妻結婚以來的積蓄和房產都是共同財產，應當平均分割。根據兩人的實際情況，應當將國外的房產按照共同財產處理，雙方都不想拿到具體房屋的，可以變賣後分割。兩人的儲蓄應平均分配。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裏的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其爲夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道爲由對抗善意第三人。

二、離婚財產分割的原則是什麼?

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規範中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;

2、照顧子女和女方利益原則。這裏的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。

3、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬於國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益;

4、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關係和婚姻生活本質的要求，有利於避免不必要的糾紛。

綜上所述，現在一些有錢人在境外購買房產來增值保值。這樣的家庭一旦出現危機，鬧到離婚這一步的話，處理財產分割是非常關鍵的一步，對於境外的房產，首先看房產的財產性質，是婚後購買的，算共同財產，雙方可以將其變賣，對所得款進行分割。