夫妻的共有房產離婚怎麼分？

一、夫妻的共有房產離婚怎麼分

夫妻雙方可以對共有財產達成分割協議，按照共同意願對共有房產進行分割，無法達成協議的，可以由人民法院進行判決，人民法院會按照法律的規定，對共有房產作出相應的判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定：”離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。“

夫妻雙方在離婚時，應當對共有房產進行分割，雙方可以根據共同意願對共有財產作出處理，在這種情況下，共有房產的分割是沒有限制的，雙方可以選擇分割房產，也可以選擇將房產留給子女。夫妻雙方無法達成協議的，就只能由人民法院進行判決，人民法院在判決時，會根據以下情形進行處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

二、夫妻財產的區分

一般情況下，以下財產應當屬於夫妻共同財產：

1、工資、獎金、勞務報酬;

2、生產、經營、投資的收益;

3、知識產權的收益;

4、繼承或者受贈的財產

5、其他應當歸共同所有的財產。

以下財產應當屬於夫妻一方的個人財產：

1、一方的婚前財產;

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

4、一方專用的生活用品;

5、其他應當歸一方的財產。

離婚時，夫妻雙方對共有房產能進行協商的，可以選擇協議的方式進行分割，直接按照男女雙方的共同意願，對共有房產作出處理；協議不成的，可以選擇訴訟的方式進行分割，由人民法院對共有房產作出判決，人民法院會根據男女雙方的實際情況進行分割。