和二房東簽訂的房屋租賃合同有法律效力

在租賃合同法律關係中，房東指的是業主或出租人，二房東指的是承租人，這其實是房屋轉租行爲。二房東的租房合同的效力屬於效力待定合同，主要取決於二房東與業主之間的約定是否可以轉租，如有約定，或事後經業主同意，則合法有效。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。