物業合同是業主籤麼

律師解析：物業合同不是業主籤。物業合同不是業主籤，合同只認業委會或業主大會的公章，蓋章生效。業主委員會履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議。物業服務合同由物的所有權人簽訂，物業管理合同的當事人只能是業主和物業管理公司，他們之間是委託人和被委託人的關係，執行合同法中委託合同的有關規定。
業主有參加住宅區物業管理的權利，並有合理利用房屋和公共設施的義務。
由業主推選產生的業主管理委員會是住宅區物業管理的執行機構，有權選聘物業管理公司、物業管理人員或其他專業服務機構對本住宅區進行物業管理，並與其簽訂物業管理合同。法律依據：《物業管理條例》第十五條
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況。(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。