新房沒有入住物業費怎麼交

律師解析：沒有入住物業費的交納如下：
1、房屋交付後業主沒有入住的，應由業主根據物業服務合同的約定交納物業費；
2、房屋未交付於業主導致沒有入住的，應由建設單位根據前期物業服務合同的約定交納物業費。法律依據：《物業管理條例》第四十一條　
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條　
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。