根據法律規定，如果您購買或出售新房，您需要納稅。但是，我國法律還規定到，除了需要繳納一定的稅費之外，我們公民個人也需要納稅。事實上，如果您購買商品房，除了必要的購買房款外，您還需要支付契稅，住房維修基金，相關的物業登記費，社區的物業管理費，交易中所涉及的手續費等等。
如果您透過中間商進行交易，您還需要支付代理費，過戶轉讓費，房產的評估費和其他零碎費用。
如果您購買或出售尚未完成五年的新房屋，則需要繳納個人所得稅。爲此，支付比例爲：原始轉讓價格與房地產原值之間的差額，然後是轉移過程中支付的稅金和合理費用計算後的餘額，稅率一般爲20％ 。此外，轉移其他住房的個人必須滿足這是唯一住房超過兩年，並且這是家庭的唯一起居住房，纔可以免徵個人所得稅。
對於這些稅費，您交付的時間是各不同的。由於不同城市的購買政策相似，納稅時間通常如下：
1.簽署房屋時，繳納印花稅等稅費。
2.處理購房貸款時，支付相關的稅費，好像律師費，中介代理費和住房保險費等。
3.在辦理登機手續時，支付相關的稅費，如物業管理費和房屋維修的資金。
4.辦理產權證時，繳納相關稅費：契稅，銷售印花稅和購買合同稅等。
此外，雖然新房的買賣涉及很多稅費，但這並不是你需要全部支付。爲了分攤這些費用，國家規定每種稅都是分開支付的，買賣雙方都有，但實際上，買方的負擔通常是主要的，即大多是你支付。此外，在談判價格時也會考慮這個因素，因此在實踐中，更多的是雙方自由談判協商處理。
然而，在實際中，買家經常要求買家給錢以減輕費用負擔。如果這不是您買家該做的事情，如果他們向你要錢，則會損害您的利益。如果你失去了很多，你可以找一位專業的律師及時諮詢。
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