未籤合同買房可以換名嗎

購房合同更名通常是因爲以下幾種需求：

1、買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度。事後再去掉其中一個買受人。

2、買房人因爲個人原因，需將房產轉給他人，直接更改購房人。

3、出於共同還款共同擁有產權的目的，在完成購房合同後，需增加買受人。

購房合同更名是相對複雜的過程，我們要提醒的是，如果您的購房合同已經備案，則無法透過更名的方式來滿足以上三種需求。

【相關法律】我國法律規定：禁止商品房預購人將所購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。未取得房產證前主管部門不得爲其辦理轉讓等手續。房屋所有權申請人與登記備案的預售合同所載明的預購人不一致的，也不得辦理房屋權屬登記。

《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。