什麼叫小產權房什麼又是大產權房

通俗點的說，由國家發產權證的房屋即爲大產權房，不是由國家發產權證的房屋即爲小產權房。我國所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確制定出小產權房最新政策，小產權房不得登記發證。