房子過戶問題需要用到哪些材料？

一、房子過戶問題需要用到哪些材料?

房子過戶需要用到的材料有：過戶申請書;申請人的身份證明;房屋產權證;不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案;與他人利害關係的說明材料。房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

二、房產過戶注意事項是什麼?

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件，

三、房產過戶流程是什麼?

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

我國對於不同情況下的房產過戶的流程和所需要的材料是有着明確的關係的。房產的過戶所需要用到的流程是比較複雜的，且需要用到的材料也是很多的，因此需要提前對過戶的流程進行相應的瞭解，避免因爲不瞭解相關的內容影響過戶的效率。