如何避開租房合同陷阱？

如今，在外地工作的絕大多數年輕人，生活中都離不開“租房”二字。租房子，也是許多人離家，開始獨立生活的第一站。但要明白一句話：“城市套路多。"當你認爲最終找到滿意的房子時，許多黑心中介和房東都在等待你落入他們精心設下的“合同陷阱”。

租金和租期一定要在租賃合同中寫清楚，在雙方約定的租期內，出租方不得擅自增加租金，而合同中要寫清楚的是哪一方支付的水電費、物業費、物業費等相關費用，以哪種方式支付，如爲月薪，則也應註明月度付款時間。

合約中應寫明室內設施(包括傢俱用具等)，簽訂合同前，應先檢查房屋及其內部設施，保證爲可正常使用狀態，如發現有損壞物品，請出租人在合同中寫清楚，在退租過程中避免不必要的糾紛。

目前大部分租戶都是押一付三的方式，出租人收到定金後，就會給出一張收據，這是很重要的事情。如租期期滿後租戶不願意續租，一般憑此押金收據即可收回首次簽約時所支付的押金。但是因爲有許多個人的房東不能開出正式的收據，他們會給租客寫押金條，所以要在合同裏註明押金條。

大多數租客主要是爲了解決自己的住宿問題，如果工作有變動，大多數人會考慮搬到附近的公司，所以在籤合同的時候，最好和出租方協商，允許租客私下轉租，並且把這個約定寫進附加條款中，表明不能做違約處理。

最後，希望大家在租房子的時候一定要擦亮眼睛，不要輕易相信中介或者房東做出的口頭承諾，一定要切實地寫在合同中，纔是真的。