房屋質量怎麼鑑定

房屋質量問題的認定方式爲：
1、若房屋質量問題是出現在房屋保修期內，認定爲房地產開發商的責任，能要求開發商對質量房屋進行修繕。
2、若是出現在在房屋保修期之外，能要求透過專項維修基金進行修繕。
房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建築物。
法律依據：
《中華人民共和國建築法》第六十條
建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。
建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。