房子要怎樣過戶給孩子

建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約爲報稅價的8%，賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。