用商業貸款買房了還能用公積金嗎？

       爲了滿足多數人買房的需要，中國的法律可以用住房公積金貸款買房，也可以選擇商業貸款。但是，只要不還清商業貸款，就不能用住房公積金貸款買房。儘管在商業貸款沒有還清情況下不能用住房公積金貸款買房，但商業貸款買房可以取出公積金來支付首付或取出公積金償還本金和利息，公積金(組合)貸款買房可以取出公積金償還本金和利息。

       我們還應注意以下事項申請貸款買房:

       1.申請貸款前不要動用公積金

       如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於買房，那麼公積金帳戶上的公積金支付期限將發生變化。如不符合公積金貸款還款期的有關規定，借款人將不能申請公積金貸款。

       2.不要提前支付第一年的貸款

       根據銀行貸款的有關規定，提前還款的部分應在還款滿1年後提出，還款金額應超過規定的還款年限6個月。

       3.當你還不起貸款時，別忘了去找銀行

       當無能力償還貸款期限內的債務，償還貸款有困難時。銀行的客戶可以向銀行申請延長貸款期限。如申請已獲銀行覈實，而貸款本金及利息並無虧欠，銀行會接受你延長貸款期限的申請。但是，貸款期限的變更一般只能按規定辦理一次。

       4、貸款後租房別忘了通知義務

       抵押房屋在貸款期間出租的，必須書面通知承租人已經抵押的事實。

       5.還清貸款後別忘了撤銷抵押貸款

       在全部還清貸款本金和利息後，可以持有銀行的貸款結清明證和抵押物的房地產他項權利證明去房產所在區、縣的房地產交易中心註銷抵押。

       6、不丟失借款合同和借據

      申請按揭貸款，與銀行簽訂的貸款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限可達30年，作爲借款人，你應妥善保管好你的合同和借據，並仔細閱讀合同條款，瞭解你的權利和義務。

       最後，如果確定貸款買房，最好事先了解貸款的相應問題，避免合同漏洞或其他容易導致損害利益的問題。如果你對貸款合同不瞭解，特別是關於住房公積金貸款買房，爲了避免更多的損失，如果有必要，你可以找一個善於解決房屋買賣合同糾紛的律師諮詢。