只有房產證徵地沒賠償款嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

沒有房產證只有土地使用證能賣嗎

可以購買，但是存在一定的風險。

1、因爲只有土地使用證的房子，也就是意味着只有使用權，而沒有房屋的所有產權。未經審批同意，此類房屋不能上市交易，私下籤定交易協議不受法律保護。

2、使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內透過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。