購買面積和房產證不符

購買的商品房面積不符怎麼辦？河南梅溪律師事務所郎建勇根據合同法與最高人民法院審理商品房買賣糾紛案件的司法解釋的具體規定，當購買的商品房面積與當事人所簽定的購房合同約定的面積不符時，既面積多出合同約定或少於合同面積時，應按下列規定與方式處理：

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房產證和實際面積不符

面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支援。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人。