如何查詢房屋產權是否共有？

隨着時代的發展，越來越多的人會在和自己伴侶共同打拼，存有足夠的積蓄後再選擇購置房產，那麼這個時候房子是兩個人共同擁有的財產，也就是說該房產存在共有權人，如那麼怎樣辨別房屋產權是否共有?

如何查詢房屋產權是否共有？

房屋所有權以登記爲準，所以要辨別房屋產權是否共有，可以檢視房產證或者到不動產登記機構查詢確認。

中絡宏博律所表示需要注意的是房產證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的，因爲不動產登記物權人與實際物權人可能不一致。也就是說如果是房產，不動產登記機關有可能登記情況不符實，此時實際房產所有權人應當得到物權法的保護。

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。中絡宏博律所表示不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準，房產所有權的最高效力來自於不動產登記簿。

具體方法

網上查詢：點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(部分地區提供房屋產權資訊查詢);
    房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。中絡宏博律所表示房屋產權類型有獨有和共有兩種，共有是指兩個以上的人享有房屋的所有權，共有產權分爲按份共有和共同共有兩種。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，並承擔相應的義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。