合同終止退還押金

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因爲，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

精選律師 · 講解實例

提前退租能否退還押金

遵循合同平等自願原則，關於提前退租的情況，依照簽訂的合同約定爲準，如果合同沒有約定的，遵循《合同法》的一般規定。租賃合同規定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。

《合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

提前退租能否退還押金？一般這一類的情況都已經是在租房合同中寫明瞭的，但是如果是沒有寫明的，那就按照合同法的一般規則來算，如果是租房人沒有按照規則滿足退租條件，那麼押金就變成了違約金，也就不會退還，但如果是按照規則來，提前三十日跟屋主協商好，那就是可以退還的。律師365竭誠爲您服務。