繼承過戶房產過戶的訴訟程序

房產繼承過戶訴訟

一、哪些情形不適用於房產繼承：

房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。

    二、辦理房產繼承過戶的時間：

    1、房產繼承從房屋所有權人死亡之日起即可辦理，原則上沒有時間限制，何時申辦都可以。

    2、房產繼承應儘快辦理，拖得時間越久，辦理的手續可能越麻煩，而且費用可能會增加。

    三、辦理房產繼承過戶的流程：

    1、到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；

    2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承公證，或向房產所在地法院提起繼承訴訟；

    3、繼承人或受遺贈人憑公證書或生效判決書、調解書，到房產交易中心辦理房產過戶登記。