購房合同的手續

購房合同手續

關於購房合同手續的回答：現房合同網上認購和網上籤約程序參照商品房預售合同網上籤約的相關規定和程序執行，但考慮到購買現房的特殊性，購房者只要按照網上籤合同的流程執行，就可避免上當受騙。

①、交定金簽訂“認購書”，到籤正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登入房產管理局公衆資訊網，查詢自己計劃購買單位的相關資訊，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公衆資訊網上，還可以檢視合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。

②、確認單位產權清晰後，與發展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。

一些發展商在進行網上籤訂合同前，會先將合同範本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上籤約。網上籤約頁面是在東莞市房產管理局公衆資訊網的“透明售房”分欄下，使用證書進入備案系統，點擊交易單位，即會自動生成相應的合同模板。

此時，購房者一定要仔細檢視合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本資訊、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等，並應對違約責任有清晰的說明。

③、雙方確認合同條款無需修改，即進行儲存合同。在這一步驟時，購房者設定購房密碼。合同簽訂儲存後，可進行打印。

④、提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。