房屋按揭需要哪些手續

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應透過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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2017房屋按揭需要哪些手續？

申請所需證件
　　在申請借款時，申請人應出具多種檔案，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案；4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作爲自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作爲自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
　　個人貸款額度
　　個人購置住房貸款的貸款額度爲不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者爲準)，貸款期限最長可達30年。
　　償還方式選擇
　　在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種：
　　1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；2.貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。
　　房貸質押和抵押
　　可以作爲購置住房抵押物和質押物主要有如下種類：
個人住房貸款的抵押物
　　1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定着物；2.借款人依法取得的國有土地使用權。