買房需要避免哪些常見糾紛

買房需要避免哪些常見糾紛

1、有的開發商因資金問題常常會與承建商、銀行等發生債務糾紛(前期樓盤有抵押)，問題嚴重時，財產被凍結，最終影響購房者辦證；
2、還有些開發商喜歡擅自更改用途或規劃，例如將原本是商業用途的土地更改建設爲住宅，也或者是利用工業用地搞房地產開發建設住宅，導致土地用途與房屋規劃用途不符，這樣的房屋也是不能辦理兩證的；
3、也有個別開發企業違規建設，如建築面積超出規劃面積等，這些都是造成後期不能辦理兩證的原因。因此，購買二手房時，應該儘量選擇兩證齊全的房源，否則無法在房管局辦理過戶手續。在兩證齊全的情況下，也需詳細瞭解前房主的資料是否齊全，避免產權過戶時遭遇困境。