我想諮詢一下按揭房產證抵押貸款需要什麼條件

我想諮詢一下按揭房產證抵押貸款需要什麼條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
2、具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。