購房按揭貸款費用

購房按揭貸款費用

購房按揭貸款費用
1.購買稅費
(1)契稅:契稅是房屋價格的1.5%,在交易鑑證時先交一半,入住後拿房產證時再交另一半;
(2)印花稅:在交易鑑證時交納印花稅爲所購房屋價格的0.03%;
(3)交易管理費:在交易鑑證時交納交易管理費,交易管理費一般每平方米3元。
(4)房產證工本費:房產證工本費在5元到20元不等,產權人每增加以爲每副本收取5元;
2.銀行按揭費
(1)保險費:保險費的計算法有新舊兩種之分,一些認爲新的保險費計算法是科學的,因爲新的保險費計算法對購房人有利。新計算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣;
(2)印花稅:印花稅金額一般爲所購房屋價格的千分之五,不同的地區房屋印花稅也會收費不同;
(3)公證費:房屋公證費一般在200元至300元之間,不同的地區房屋公證費也會收費不同;
(4)其他項權證費:其他項權證費一般在200元到300元之間,不同的地區房屋其他項權證費也會收費不同。
(5)律師費:律師費有的按每單計算,律師費一般每單200元到500元之間,不同的地區房屋律師費也會收費不同;