1、房產所有權區別,以公司名義買房以後領取的產權證就是單位的名稱,以個人買房就是私人所有的房產,單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議,方可轉讓,個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可,
2、契稅不一樣,個人144平方米以上3%,144-90平方米1%,90平方米及以下免,單位均爲3%,房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案,主要是預防開發商將一房兩賣,保障購房者的合法權益不受侵犯。