2023二手房交易營業稅政策誰知道?
二手房交易,營業稅的原政策如下:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購
買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。根據國務院有關部署,自2016年2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。一,契稅方面,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括
購房人、配偶以及未成年子女),面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。二,在營業稅方面,通知中明確,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。注:兩年這個時限,按契稅票和
房產證孰先的原則。哪個先滿兩年,交易時即可免徵營業稅。