營業房土地增值稅徵收

土地增值稅徵收範圍

1、一般情況下，土地增值稅會對“轉讓”國有土地使用權的行爲進行徵稅，而“出讓”國有土地使用權的情況不需要徵收土地增值稅;

2、土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行爲徵稅，也對轉讓地上建築物及其它附着物產權的行爲徵稅。

3、土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產徵稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予徵稅。不予徵收土地增值稅的行爲主要包括兩種：

①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。

②房產所有人、土地使用人透過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。