集體土地證的房子能搞不動產證嗎

伯伯想問下集體土地證的房子能搞不動產證嗎

按照《房屋登記辦法》第十條規定：房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、少有的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築爲基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分爲基本單元進行登記。第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 關於集體土地證的房子能搞不動產證嗎問題正常情況下集體土地的性質是不能辦房產證的，不是個人產權的，是集體的產權。要是房管局沒有直接回答您說不能辦理房產證的話，有可能您的土地性質可能會有轉變的，有可能會辦下房產證的。農村集體土地證能辦理房產證，辦理的是集體土地房屋所有權證書。屬於小產權。和國有土地上辦理的國有土地房屋所有權證是不一樣的。你辦的是不好上市交易的。如果你想辦理貸款。是不可以的。因爲你的房屋不好交易。相當於你的房子不能出售。銀行不會拿自己的錢來冒險。