公積金貸款和商業貸款有哪些不同之處

公積金貸款和商業貸款有哪些不同之處

1、貸款對象不同
住房公積金貸款的對象爲繳存住房公積金的職工。而商業貸款屬於個人住房貸款，面向所有人羣。
2、貸款利率不同
商業貸款5年以上基準利率是6.55；住房公積金貸款5年以上房貸利率是3.25。
3、貸款流程和審批時間不同
商業貸款一般是在購房者辦理過戶之前審覈貸款，審批時間大約是20個工作日，主要審覈機構是銀行，即決定權在銀行；而住房公積金貸款一般是在辦理過戶之後審覈貸款，審批時間大約是40個工作日，並且需要透過住房公積金管理中心審批，決定權在住房公積金管理中心，銀行只是執行機構。