四川農村養老保險領取條件

商品房有房產證的嗎？買商品房房產證怎麼辦理？

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作爲買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因爲當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。爲此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作爲合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時纔有據可依。希望此建議對你有所幫助。