我的房屋抵押預告登記證能不能辦理銀行貸款

我的房屋抵押預告登記證能不能辦理銀行貸款

你的房屋抵押預告登記證不能辦理貸款，分析如下：根據規定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,爲保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。證明的作用:預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。可知,房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協議時,爲保障將來實現物權,按約定向房產登記管理部門(房地局)申請預告登記,並由房產管理部門依法審查後並予以登記而頒發的證明。預告登記並不等同於物權登記，你的房屋尚未取得產權證並完成現實的物權登記，該種登記並沒有創設新的物權，亦不發生不動產物權的轉移，所以你的房屋抵押預告登記證不能辦理貸款。