移民拆遷補償與就業安置

拆遷補償安置與結算

被拆遷房屋的價值一律按被拆遷房屋重置價格結合新舊程度，由具有資質的房地產評估機構評估，經拆遷人、評估機構、被拆遷人三方確認後由拆遷人按評估價給予補償。

被拆遷人選擇公寓房安置的結算辦法：

(一)對被拆遷人屬最低生活保障家庭，被拆遷住宅房屋面積不足125平方米的，可給予125平方米由拆遷人安排的公寓房，或按人均30平方米計算給予相應的安置面積，其公寓房購房價格超過被拆遷住宅房屋補償獎勵之和時不再結算差價。對其他家庭被拆遷住宅房屋面積不足125平方米的，以同等面積按公寓房購房價置換公寓房面積。因套型原因，在限定標準內選購面積超過拆遷面積的，其結算價格按公寓房購房價格的1.5倍結算，超過125平方米部分，按公寓房市場評估價結算。

(二)對被拆遷住宅房屋在125～375平方米之間的,選購不超過被拆遷住宅房屋面積的，以同等面積按公寓房購房價置換公寓房面積。因套型原因，在限定標準內選購面積超過被拆遷住宅面積，超過部分按拆遷住宅面積爲測算依據，10%(含)以內部分，其結算價格按公寓房購房價格的1.5倍結算，10%以上部分，按公寓房市場評估價結算。

(三)被拆遷住宅房屋在375平方米以上的，被拆遷房屋合法面積超過公寓房安置面積部分，按一次性貨幣補償辦法結算。

被拆遷人選擇一次性貨幣補償安置的結算辦法：

拆遷人應當在評估價補償的基礎上，對被拆遷住宅房屋按房屋主體建築物評估價不低於2倍的獎勵。同時，對於符合徵遷時桐鄉市農村居民建房管理有關規定的，可享有宅基地使用權，但自願選擇一次性貨幣補償安置，永久性放棄宅基地的被拆遷人，拆遷人應再給予一定的貨幣獎勵，具體獎勵標準由拆遷人根據所在城鎮住宅用地出讓收益情況自行確定，並報市政府備案。

被拆遷人選擇公寓與貨幣安置的結算辦法：

被拆遷房屋合法面積超過選購面積部分，按一次性貨幣補償辦法結算。同時，對自願放棄部分，按公寓房建安成本價予以獎勵。

被拆遷人選擇遷建安置的，拆遷人按評估價給予補償。

被拆遷人選擇公寓與遷建安置的，拆遷人應當在上報房屋拆遷補償安置方案時，對補償標準、安置辦法及獎勵等確定具體操作意見，經市政府批准後方可實施。

拆遷非住宅房屋，由拆遷人委託具有資質的房地產價格評估機構評估後，給予相應的貨幣補償並一次性結算。

拆除未超過批准期限的臨時建築，按批准年限扣除已使用的期限，由房地產價格評估機構按重置價格評估測算後確定。

選擇公寓房安置的，拆遷人應當自房屋騰空時起至公寓房交付使用後6個月發給被拆遷人臨時安置補助費;選擇貨幣補償安置的，拆遷人應當發給被拆遷人6個月的臨時安置補助費。

拆遷人超過拆遷補償安置協議規定的期限未提供公寓房的，應當自逾期之日起雙倍支付臨時安置補助費。

臨時安置補助費的具體標準由拆遷人確定，並應根據住房租金的市場變動情況適時作出調整。

被拆遷人提前簽約、騰空交房的，按下列規定予以獎勵：

(一)在拆遷公告規定的簽約期限內提前與拆遷人簽訂房屋拆遷安置協議的，按被拆遷房屋總面積給予每天每平方米0.5元的獎勵;

(二)在拆遷公告規定的騰空期限內搬遷騰空，提前將被拆遷房屋移交拆遷人的，按被拆遷房屋總面積給予每天每平方米1元的獎勵。

以上就是律師365小編爲您整理的關於桐鄉農村拆遷政策的相關內容。徵地拆遷的政策不斷的在改變，所以補償標準等也不都是固定的，具體應根據農戶自身實際及政府的相關政策來維護自身的合法權益。如果還不清楚如何認定的話，那麼一個人是否享有徵地補償，得看當事人是否具有合法的村民身份，即是否有戶籍，如果沒分到補償款的可向當地村委會反映。