合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
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二手房購房籤合同注意事項有哪些
4二手房過戶注意事項、對二手房價格進行評估、現場瞭解房產現狀；6；3、注意所購房屋歷史遺留問題：1、合法徹底辦理過戶注意交費時間；5、到房管局查詢產權證的真實性、要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋；7、要求賣方提供合法的產權證書、注意協議簽訂內容；2；8
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