商品房網籤備案契稅以交能不能改名

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2、如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易“變更登記”視窗辦理即可。

3、非婚姻存續期間：

非婚期間的房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

贈與人將房屋交付受贈人。

這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記爲準。

如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。