住宅樓和商住樓區別

住宅樓和商住樓區別

1.土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質爲綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限爲40年，綜合土地的使用權年限爲50年。土地的使用性質爲住宅性質；住宅用地的使用權年限爲70年。
2.用途不同：商住樓：非住宅，一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。