房產證上三個人名字分割時

房產證上寫一個人名字，且這個人不是首付方

有時候有這樣的情況，可能因爲戶口的問題，首付的那方想在另一個城市買房，但是沒有該城市的戶口，於是寫了對方的名字。這樣的情況，房子屬於房產證登記名字的一方，首付方付的首付款相當於是借給登記名字一方的，離婚時房子歸房產證登記名字的一方，但房產證登記名字的一方需向首付方返還首付款，並對婚後共同還貸的部分進行分割，以及婚後共同還貸期間房屋增值的部分進行分割。

婚前財產由誰購買，首付款由誰支付，房產證上是否有雙方的名字，這些都對離婚後的房產分割有一定的影響。由於婚前購買的房產不屬於夫妻婚內共同財產，所以如果是由雙方共同在婚前購買，應在房產證上寫上雙方名字，以保證雙方的利益。