二手房過戶不需要結婚證嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二手房過戶需要結婚證嗎

二手房過戶需要的證件有：

（1）房地產轉移登記申請表;

（2）申請人身份證明;

（3）房地產權利證書;

（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;

（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

（7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;

（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

（10）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

（12）房地產共有人同意轉移的意見書。