集資房屋買賣契約範本

房屋買賣契約合法嗎

合法，契約等於是房屋買賣合同，簽訂了契約就等於簽訂了合同，房屋買賣契約就生效了。
房屋買賣合同屬民事買賣合同的範疇，其性質爲民事法律行爲，認定效力的目的在於解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。
協議是有效的，對方已經支付了全部的房款，對方有權要求自己履行辦理過戶手續的義務。因此，雖然房產證上是自己的名字，但對方可以向法院起訴要求辦理過戶手續，房屋是屬於對方的，而非屬於自己的。
法律依據：
《合同法》第四十四條
依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。