回遷房轉讓

回遷房補償

如果合同有約定，按約定處理。沒有約定超過3%的部分可以無償使用。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第14條：“(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。” 您買的房的已超出3%，因此，您需承擔3%以內的的部分，超出部分開發商承擔。