物業管理怎樣處理物業糾紛

物業管理不當怎樣處理

小區的物業公司出現了管理不當的問題很常見，過去許多小區業主可能會不怎麼樣去追究或是處理，但是現在小區業主懂得法律之後，也更進一步維護了自己的權益，那麼，業主應該怎麼處理呢

可以透過業主管理委員會，向物業主張服務合同項下的權利，可以依法解除其服務合同，另選物業。如果沒有成立業主管理委員會，可以大家團結一起透過法定程序解決。可以考慮委託律師辦理。對業主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應法律責任。

《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。

《物業管理條例》第六條

房屋的所有權人爲業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務

(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議

(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議

(四)參加業主大會會議，行使投票權

(五)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權

(六)監督業主委員會的工作

(七)監督物業服務企業履行物業服務合同

(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權

(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用

(十)法律、法規規定的其他權利。