婚後用個人財產買房算夫妻共同財產嗎

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

精選律師 · 講解實例

婚後用個人財產買房算夫妻共同財產嗎

1、一種情形是，婚後用其婚前個人財產全款買房，若是用個人婚前財產全款購買的情況下，房產不屬於夫妻共同財產。婚前的個人財產屬婚前個人財產，用該款項購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。
2、另一種情形是夫妻一方在購買房屋時使用個人財產支付首付款，然後由夫妻雙方共同進行還貸，那麼房屋不動產權證上雙方所佔的份額比例是認定夫妻雙方對於房屋份額的分配比例。所以，夫妻任意一方在婚後用個人財產買房時支付的方式和最終不動產權證上登記的資訊是判斷房屋是否屬於夫妻共同財產以及分配房產份額的關鍵。